Les terrains industriels des zones économiques du Rwanda
Prix et conditions
- Le prix affiché est de 50 USD le m², soit environ 500 000 USD pour l’hectare minimum.
- Certaines entreprises ont signalé avoir payé plus de 100 USD le m².
- La page ZES de la RDB indique encore 62 USD le m². Demandez un devis écrit à l’aménageur.
- Selon la politique actuelle, étrangers et Rwandais ne peuvent que louer les terrains de la zone.
La zone économique spéciale de Kigali
| Phase | Surface | Parcelles pour l’industrie et les entrepôts | Services |
|---|---|---|---|
| Phase I | 98 ha | 94 | Routes, électricité, eau, protection incendie, assainissement, fibre |
| Phase II | 178 ha | 64, plus une parcelle pour un parc TIC | Routes, électricité, eau, protection incendie, assainissement |
Source : Office rwandais de développement (RDB) : SEZ and export facilitation2
Chaque phase dispose de son poste de contrôle électrique, de ses réservoirs d’eau et de sa station d’épuration. Une fois le terrain obtenu, la RDB délivre les licences et permis par son équipe ZES.2
Les coûts de fonctionnement dans la zone
Les usines de la zone paient les tarifs industriels d’électricité, de 175 FRW à 97 FRW le kWh selon leur consommation annuelle, et le tarif industriel de l’eau de 736 FRW le m³, tous deux hors TVA.
Questions fréquentes
Combien coûte un terrain dans la zone économique spéciale de Kigali ?
Le rapport américain 2026 sur le climat d’investissement indique un prix affiché de 50 USD par m². Certaines entreprises ont signalé plus de 100 USD par m².
Peut-on acheter un terrain dans la zone ?
Non. Le bail est la seule forme d’occupation, pour les étrangers comme pour les Rwandais. La parcelle minimale est d’un hectare.
Qui loue les terrains ?
Le développeur de la zone, Prime Economic Zones, selon les règles de l’autorité des ZES.
Sources
- Département d’État des États-Unis : 2026 Investment Climate Statement, Rwanda
- Office rwandais de développement (RDB) : SEZ and export facilitation
- Autorité de régulation des services publics du Rwanda (RURA) : Public notice on electricity end-user tariffs, octobre 2025
- WASAC (Société de l’eau et de l’assainissement) : Tariff charges
Chiffres vérifiés 8 novembre 2026. Préparé par InvestRwanda.com à titre d’information générale. Ce n’est pas un conseil en investissement, fiscal ou juridique ; merci de vérifier les détails auprès d’un conseiller qualifié avant d’agir.
