Calculateur de rendement locatif pour le Rwanda
Le calculateur
Rendement net
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Chiffres vérifiés en novembre 2026. À titre indicatif uniquement, ni conseil fiscal, ni juridique, ni financier.
Sources du calculateur
Comment fonctionne le calcul
- Rendement brut : douze mois de loyer divisés par le prix d’achat.
- Impôt sur les revenus locatifs : pour un particulier, 50 % du loyer perçu et les intérêts du prêt bancaire sont déduits ; le reste paie 0 % jusqu’à 180 000 RWF, 20 % jusqu’à 1 000 000 RWF et 30 % au-delà.
- Impôt foncier : 0,5 % de la valeur vénale du bâtiment par an pour un logement qui n’est pas la résidence du propriétaire, 0,3 % pour un bâtiment commercial.
- Rendement net : le loyer perçu moins les impôts, les intérêts, l’entretien, l’assurance et la gestion, divisé par le prix d’achat.
Source : Office rwandais des recettes : impôt sur les revenus locatifs ; Office rwandais des recettes : impôt foncier ; Office rwandais des recettes (RRA) : Rental income tax guide1,2,4
Questions fréquentes
Existe-t-il des rendements locatifs officiels au Rwanda ?
Non. Le calculateur part de vos propres loyers et charges, avec les impôts fixés par la loi.
Comment les revenus locatifs sont-ils imposés ?
Un bailleur particulier déduit 50 % du loyer et paie de 0 à 30 % sur le reste.
Quel impôt foncier s’applique à un logement loué ?
0,5 % par an, ou 0,3 % pour un bâtiment commercial. Le terrain paie aussi un impôt de 0 à 80 RWF par m² et par an, fixé par le district.
Sources
- Office rwandais des recettes : impôt sur les revenus locatifs
- Office rwandais des recettes : impôt foncier
- Office rwandais des recettes : manuel fiscal 2025 (PDF)
- Office rwandais des recettes : guide de l’impôt sur les revenus locatifs (PDF)
Chiffres vérifiés 9 novembre 2026. Préparé par InvestRwanda.com à titre d’information générale. Ce n’est pas un conseil fiscal, juridique ou financier.
