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Les plans d’aménagement de Bugesera Airport City attendus d’ici janvier 2027

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Vue aérienne de parcelles délimitées sur les collines du Rwanda Immobilier
Vue aérienne de parcelles délimitées sur les collines du Rwanda

L’Autorité nationale des terres cartographie les usages autorisés dans un rayon de 5 km autour du nouvel aéroport, où les transferts fonciers sont passés d’environ 5 000 en 2018 à 30 000 en 2025.

L’Autorité nationale des terres (NLA) du Rwanda prépare des plans détaillés d’aménagement du territoire pour la zone entourant le nouvel aéroport international, dans le district de Bugesera, a rapporté The New Times le 8 novembre 2026. Les plans devraient être achevés d’ici fin décembre 2026, et les détails des usages autorisés des terres devraient être disponibles en janvier 2027.

La directrice générale de la NLA, Grace Nishimwe, a indiqué que l’exercice couvre les terres situées dans un rayon de cinq kilomètres autour de l’aéroport et six pôles de développement, dont des zones résidentielles où seront délimités des sites d’habitation. Le gouverneur de la Province de l’Est, Pudence Rubingisa, a déclaré que des plans d’aménagement physique étaient en préparation pour les secteurs de Rilima, Mwogo et Juru, ainsi que pour certaines parties de Mayange et Nyamata, en collaboration avec la direction de Rwanda Airport City.

L’intérêt pour les terres a rapidement augmenté. Selon les chiffres de la NLA, les transferts fonciers à Bugesera sont passés d’environ 5 000 en 2018 à 30 000 en 2025, et certains acheteurs ont acquis des parcelles à moins d’un kilomètre de l’aéroport. Plus de 3 000 permis de construire sont délivrés chaque année dans le district, mais le respect des règles de construction et d’utilisation des terres est d’environ 30 %. Certains habitants affirment que des permis ne sont pas délivrés dans les zones situées à l’intérieur du périmètre prévu de l’aéroport.

L’aéroport devrait commencer ses activités en 2028. Le secteur doit également accueillir le circuit du Grand Prix d’Afrique de Formule 1, que le Rwanda a accepté d’organiser à partir du début des années 2030.

Pour les acheteurs, les plans détermineront si une parcelle peut être utilisée à des fins résidentielles, commerciales ou industrielles. En attendant la publication des plans détaillés, il est conseillé de vérifier le titre foncier et le zonage approuvé auprès du registre foncier avant tout achat à Bugesera.

Sources