Zone économique spéciale de Kigali
Les phases
| Phase | Superficie | Parcelles | État |
|---|---|---|---|
| Phase I | 98 ha | 97, dont 94 pour l’industrie ou les entrepôts | Viabilisée |
| Phase II | 178 ha | 67, dont 64 pour l’industrie, plus une parcelle de parc TIC | Viabilisée |
| Phase III | Environ 153 ha | – | Prévue |
Source : Office rwandais de développement (RDB) : SEZ and export facilitation ; Office rwandais de développement (RDB) : Manufacturing investment opportunities1,2
Les phases I et II disposent de routes, d’électricité, d’eau, de réseaux anti-incendie, d’un traitement des eaux usées et de fibre optique. La zone compte 13,75 km de routes, 49 km de réseaux d’électricité et d’eau et 24 km de fibre. Les travaux des phases III et IV sont en préparation.1,5
Terrain et conditions de paiement
- Le terrain est loué par l’intermédiaire de l’aménageur de la zone, le Prime Economic Zone Secretariat, qui signe le contrat avec chaque entreprise.
- Le rapport 2026 du département d’État américain sur le climat d’investissement indique un prix affiché de 50 USD le m², avec un minimum d’un hectare. Certaines entreprises disent avoir payé plus de 100 USD. La page ZES du RDB affiche encore 62 USD.
- Le RDB annonce un acompte de 30 % et un différé de deux ans à 10 % d’intérêt sur le solde. En phase II, le différé était d’un an à 15 %.
- Étrangers et Rwandais ne peuvent que louer le terrain dans la zone.
Demandez un devis écrit à l’aménageur avant d’établir votre budget. Les prix et les conditions sont fixés par l’aménageur, pas par la loi.
Qui peut s’installer
- L’industrie légère peut s’installer dans les secteurs désignés de la zone, par exemple l’emballage, l’habillement, les aliments conditionnés, l’imprimerie et le mobilier.
- L’industrie lourde est orientée vers Bugesera, Musanze et Muhanga. Les phases III et IV de la zone de Kigali ne peuvent pas accueillir d’industrie lourde, car elles sont proches d’habitations.
- Les entreprises qui exportent plus de 80 % de leur production hors de la Communauté d’Afrique de l’Est peuvent demander le statut de zone franche d’exportation.
Ce que rapportent les investisseurs
Le rapport américain sur le climat d’investissement relève que certains investisseurs signalent des problèmes de services publics dans la zone, et que le terrain y coûte plus cher qu’à l’extérieur. Une règle de 2024 prévoyant de reprendre les parcelles non aménagées à 70 % dans un délai de 18 mois n’a pas encore été appliquée.
Questions fréquentes
Quelle est la superficie de la zone économique spéciale de Kigali ?
La zone couvre 385 ha. Les phases I et II en occupent 276, et la phase III est en préparation.
Combien d’entreprises sont installées dans la zone de Kigali ?
253 entreprises étaient installées dans la zone en 2024/25, et elles ont exporté environ 290 millions USD en 2025.
Quelle est la parcelle minimale dans la zone de Kigali ?
Le terrain est affiché à 50 USD le m², avec une parcelle minimale d’un hectare.
Sources
- Office rwandais de développement (RDB) : SEZ and export facilitation
- Office rwandais de développement (RDB) : Manufacturing investment opportunities
- Ministère du Commerce et de l’Industrie (MINICOM) : Annual Report 2024-2025 (PDF)
- Département d’État des États-Unis : 2026 Investment Climate Statement, Rwanda
- The New Times : Kigali’s industrial exports reach 290 M USD, 16 avril 2026
- Ministère du Commerce et de l’Industrie (MINICOM) : Ministerial Instructions N°001/INSTR/MINICOM/26 of 13/02/2026 relating to the establishment of industries (PDF)
Chiffres vérifiés 8 novembre 2026. Préparé par InvestRwanda.com à titre d’information générale. Ce n’est pas un conseil en investissement, fiscal ou juridique ; merci de vérifier les détails auprès d’un conseiller qualifié avant d’agir.
